Thực hiện kết luận của Thanh tra chính phủ - nhà nước về sai phạm đất cát ở Đà Nẵng gây thất thoát 3.400 tỉ đồng vào năm 2012, gần đây, ubnd TP Đà Nẵng cùng Sở Tài nguyên và Môi trường đã chỉ đạo những nơi nơi công sở làm việc công chứng không thực hành giao dịch so với nhiều diện tích đất thuộc diện tịch thu để sửa đổi thời hạn sử dụng đất. phần nhiều nhiều tình cảnh này rơi vào thời kỳ 2008-2012.
Đất k.doanh thương nghiệp được cấp dùng lâu dài
Vừa qua, hàng chục mỗi người, công ty đã đến công sở người bào chữa sớm mai (quận Hải Châu, TP Đà Nẵng) để nhờ tư vấn pháp luật vì thuộc diện thu lại sổ đỏ nhằm chỉnh sửa kì hạn của giấy xác định quyền áp dụng đất (QSDĐ).
Các quỹ đất thuộc khu chuỗi nhà hàng tiệc cưới đường 2 Tháng 9, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng cũng ở trong diện tịch thu để chỉnh sửa kì hạn sử dụng đất
Theo người bào chữa Trương Văn Bình, nơi làm việc luật sư hửng đông, các hồ sơ thu nhận thuộc 2 hoàn cảnh tình huống: một là cá nhân, đơn vị kiện những cá nhân, đơn vị vì hợp đồng mua bán; hai là mỗi người, doanh nghiệp kiện chính quyền TP Đà Nẵng vì quyết định hành chính vi phạm luật. Hơn 10 giấy chứng thực QSDĐ mà ông Bình nhận được từ các đề nghị tư vấn pháp luật đều do ông Văn Hữu Chiến, thời điểm còn là Phó Chủ viên tịch ủy ban nhân dân TP Đà Nẵng, ký.
Theo các yêu cầu khởi kiện, công đoạn 2003-2012, chính quyền Đà Nẵng cấp giấy xác định QSDĐ cho một loạt cá nhân, công ty loại đất s.xuất - làm ăn cơ mà lại ghi kì hạn sử dụng dài lâu. Theo quy định của Luật đất đai, diện này chỉ được sở hữu trong khoảng thời gian cực đại 50 năm. mặc dù vậy theo nhiều sổ hồng mà ông Bình đạt được, 8/10 tình cảnh sổ đỏ loại đất sản xuất - mua bán lại ghi thời hạn áp dụng lâu dài.
Trong các thủ tục này, có bà P. và bà M. cùng hùn vốn thu mua lại một khoảng đất hơn 100 tỉ đồng ở khu đầu tuyến Sơn Trà - Điện Ngọc. tiếp đến, 2 người này rao bán khoảng đất trên và nhận cọc của người mua hàng số tiền 5 tỉ đồng. dù vậy, lúc ra công chứng, bà P. và bà M. mới được nơi cơ quan công chứng cho hay đất của 2 người thuộc diện tịch thu sổ hồng để chỉnh sửa thời hạn áp dụng từ xa xưa dài xuống còn 50 năm. ngay lúc này, bên mua ko đồng ý và 2 người phải đền gấp đôi tiền cọc.
Bà P. và bà M. đã đến nhờ luật sư Trương Văn Bình tư vấn khởi kiện đơn vị đã bán đất cho họ. Theo luật sư Bình, nếu là loại đất s.xuất - k.doanh thì thu tiền đất chỉ với giá 70% đối với đất ở. trong khi đó, toàn bộ hoàn cảnh thuộc diện tịch thu lại là đất s.xuất - mua bán trao đổi đều mua đất với giá trăm phần trăm và trên giấy chứng thực QSDĐ lại ghi là kì hạn sử dụng dài lâu.
"Vấn đề ở chỗ khi xem giấy xác minh QSDĐ do Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng cấp thì nhiều người hiểu luật có thể biết rõ nhiều giấy xác định này ko đúng quy định luật pháp. nhiều người làm thuê mướn làm mướn tác địa chính phải càng hiểu đất sx - k/doanh không được cấp kì hạn áp dụng lâu dài cơ mà không hiểu do những cán bộ cố ý, vô ý vô tứ hay do có căng thẳng nào mà họ lại làm tờ giấy chứng thực này" - ông Bình phân tích.
Có khúc mắc sẽ kiến nghị Thủ tướng
Theo luật sư Bình, nếu Đà Nẵng ko xử lý ổn thỏa thì hơn 700 hoàn cảnh ở diện thu giữ sổ đỏ này có thể nhất loạt khởi kiện chính quyền TP Đà Nẵng.
"Cái sai tại chỗ là chính quyền cấp giấy xác nhận loại đất s/xuất - k.doanh nhưng mà sai thời hạn áp dụng và thu tiền đất với đơn giá 100%. Nếu tại thời đoạn này chính quyền bồi đền 30% kia và phải suy tính chênh lệch thì có thể cư dân sẽ chấp nhận chỉnh sửa. Còn nếu không, họ sẽ không chấp nhận chỉnh sửa và sẽ khởi kiện ủy ban nhân dân TP Đà Nẵng ra tòa và người đứng đầu là chủ viên tịch ubnd TP sẽ phải chịu trách nhiệm" - người bào chữa Bình phân tích.
Trao đổi với phóng viên Báo Người cần lao, ông Huỳnh Đức Thơ, Chủ tịch ủy ban nd TP Đà Nẵng, cho hay về vấn đề này, chính quyền TP đã các lần gặp gỡ, hội thoại với những người dân thuộc diện thu giữ sổ đỏ để chỉnh sửa kì hạn. sau đó, Đà Nẵng đã kiến nghị Thanh tra nhà nước.
"Hiện ở, Đà Nẵng phải thực hiện kết luận của Thanh tra vì tóm lại này đã được Thủ tướng phê duyệt rồi. Việc đó là cái sai của trước đây, bây giờ phải tự khắc phục. Trong công đoạn tự khắc phục gặp nhiều điểm vướng vậy nên, sẽ báo cáo - thống kê lại cho Thủ tướng để có chỉ đạo. toàn bộ sẽ giải quyết theo đúng quy định của pháp luật thôi" - ông Thơ nhấn mạnh.
Theo ông Thơ, những tình huống cấp sai những nhất chú ý hơn ở thời đoạn 2008-2012 của những lãnh đạo như: ông Nguyễn Bá Thanh (Bí thư Thành ủy Đà Nẵng, nhiệm kỳ 2003-2013), ông Trần Văn Minh (Chủ viên tịch ủy ban nd TP Đà Nẵng, 2006-2011), ông Văn Hữu Chiến (Chủ tịch ủy ban nd TP Đà Nẵng, 2011-2015).
| Người dân bị gây hại lớn Bà Võ Thị Ngọc (ngụ đường Phan Chu Trinh, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng) cho biết bà mua khu đất rộng 1.850 m2 song song với 2 người khác tại phường Thọ Quang (quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng) để lập doanh nghiệp. tuy nhưng, sắp 1 năm Bính Thân, bà Ngọc không thể tiến hành xây dựng hay sang tay cho người khác dù giấy má mua bán của bà đã hoàn tất. lúc mang sổ đi sang tên đổi chủ, quỹ đất này ở bên trong số nhiều công trình và diện tích đất sai phạm của ủy ban nhân dân TP Đà Nẵng mà Thanh tra chính phủ đã tóm lại giảm 10% tiền áp dụng đất cho nhiều cá nhân và tổ chức sự kiện không đúng quy định. Lô đất này đã qua tới 5 đời và khi mua thì có sổ hồng đầy đủ, những bên cũng hoàn tất bổn phận với nhau. mặc dù thế, do vướng sai phạm của chính quyền, khoảng đất bị chặn giao dịch gần 1 năm, gây đe dọa lớn cho bà Ngọc cùng người mua hàng chung. |
Ông Trương Quang Nghĩa, bí thơ Thành ủy Đà Nẵng cho là: những công trình BOT ngày nay chưa được phân minh về đầu tư và vấn...
0 Comment to "Chính quyền Đà Nẵng có thể hầu tòa"
Đăng nhận xét